اختیاری یا اجباری بودن ثبت اسناد: مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت ضمن اعلام اصل اختیاری بودن ثبت اسناد، موارد اجباری بودن ثبت اسناد و ضمانت اجرای آن را اعلام کرده است.
مطابق ماده ۱۰۱ شهرداریها را به متقاضی تسلیم و نسخهای از آن را جهت تطبیق با ضوابط و مقررات ثبت و تنظیم صورتجلسه به اداره ثبت ارسال می کند
آثار ثبت املاک:مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت همینکه ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسد؛ دولت فقط کسی را مالک می داند که آن ملک به نام او ثبت شده باشد